28 Liberty Street para niños
Datos para niños 28 Liberty Street |
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| Monumentos Históricos de Nueva York | ||
 La fachada occidental vista desde el nivel de la calle
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| Localización | ||
| País | Estados Unidos | |
| Localidad | Distrito Financiero | |
| Ubicación | 28 Liberty Street Manhattan, Nueva York 10005 |
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| Coordenadas | 40°42′28″N 74°00′32″O / 40.707777777778, -74.008888888889 | |
| Información general | ||
| Estilo | Internacional | |
| Declaración | 10 de febrero de 2009 | |
| Inicio | Enero de 1957 | |
| Finalización | 1961 (torre) y 1964 (plaza) | |
| Construcción | 1961 | |
| Inauguración | 1961 | |
| Propietario | Fosun International | |
| Altura | ||
| Altura arquitectónica | 248 m | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 60 (+6 sótanos) | |
| Superficie | 213 675 m² | |
| Ascensores | 37 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Skidmore, Owings and Merrill | |
| Constructor | Turner Construction | |
| Ingeniero estructural | Skidmore, Owings and Merrill, Weiskopf & Pickworth LLP | |
| http://28liberty.com | ||
El 28 Liberty Street, antes conocido como One Chase Manhattan Plaza, es un rascacielos de 60 pisos en el distrito financiero de Manhattan, en Nueva York. Se encuentra entre las calles Nassau, Liberty, William y Pine. Este edificio fue diseñado por Gordon Bunshaft de la firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
El edificio tiene una fachada de acero inoxidable con paneles oscuros debajo de las ventanas. Fue inaugurado en 1961 y mide casi 248 metros de altura. Ocupa la mitad norte de un terreno de 1 hectárea. Cuenta con 60 pisos sobre el suelo, un vestíbulo en la planta baja y cinco niveles de sótano.
Alrededor de la torre hay una plaza con un jardín hundido diseñado por Isamu Noguchi. El diseño del edificio es parecido al del Inland Steel Building de SOM en Chicago.
David Rockefeller, quien era vicepresidente ejecutivo de Chase, propuso construir esta torre en la década de 1950. Quería que el Chase Manhattan Bank se mantuviera en el Bajo Manhattan y que sus 8700 empleados trabajaran en un solo lugar. La construcción empezó a principios de 1957. La torre se abrió en 1961, pero los sótanos y la plaza no estuvieron listos hasta 1964.
A pesar de algunos desafíos, el One Chase Manhattan Plaza estuvo casi siempre lleno desde su apertura. Muchos inquilinos eran empresas financieras y legales. El edificio fue renovado a principios de los años 90. En 1997, Chase cambió su sede. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York lo declaró un lugar histórico en 2008.
En 2013, JPMorgan Chase vendió el edificio a la empresa china Fosun. Después de esto, el edificio fue renombrado como 28 Liberty Street.
Contenido
Ubicación del 28 Liberty Street
El 28 Liberty Street se encuentra en la parte norte de una manzana en el Distrito Financiero. Está rodeado por Nassau Street al oeste, Liberty Street al norte, William Street al este y Pine Street al sur. La plaza del edificio está en la parte sureste del terreno. La parte suroeste la ocupa el 20 Pine Street, que antes era la sede del Chase Manhattan Bank. La torre y la plaza ocupan 1 hectárea en total.
El terreno tiene una ligera inclinación hacia el norte. Por eso, la plaza está a la altura de Pine Street, mientras que Liberty Street está un piso más abajo. Hay cinco sótanos adicionales debajo de la plaza. También hay escaleras que bajan por el lado este de la plaza hacia Cedar Street.
Cerca del 28 Liberty Street están el edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York al norte, el Edificio de la Cámara de Comercio y la Liberty Tower al noroeste. También se encuentran el 140 Broadway al oeste y el Equitable Building al suroeste. La plaza pública está frente al Federal Hall National Memorial al suroeste y al 40 Wall Street al sur.
El vestíbulo del edificio tiene una entrada directa a la estación de Wall Street (trenes 2 y 3) del metro de Nueva York. También hay conexiones a Wall Street (trenes 4 y 5) y Broad Street (trenes J y Z) a través de pasillos subterráneos.
¿Qué había antes en este lugar?
Antes, esta manzana estaba dividida en dos bloques más pequeños por Cedar Street. La Middle Collegiate Church se construyó en la parte norte del terreno en 1731. A mediados del siglo XIX, se convirtió en la oficina principal de correos de la ciudad. El edificio de la iglesia fue demolido en 1882.
Después, el sitio fue la sede de la Mutual Life Insurance Company of New York desde 1884 hasta 1950. Mutual Life había crecido y ocupaba varios edificios anexos.
Cedar Street se cerró a finales de los años 50 para construir el 28 Liberty Street. A cambio de adquirir la calle, Chase acordó ceder parte del terreno para ensanchar las calles. También pagó a la ciudad 100 000 dólares y se hizo cargo de los servicios públicos en la parte cerrada de Cedar Street. La ciudad rara vez cerraba calles para proyectos privados, a menos que hubiera un gran beneficio público.
Diseño del Edificio
La firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM) diseñó el 28 Liberty Street. Cuatro socios de la firma estuvieron muy involucrados: Gordon Bunshaft, Edward Mathews, Nathaniel A. Owings y J. Walter Severinghaus. Bunshaft fue el encargado del diseño general.
Se contrataron tres empresas para excavar los cimientos, y Turner Construction fue el contratista principal. Weiskopf & Pickworth fue el ingeniero estructural.
El edificio tiene una torre de 60 pisos sobre una base con cinco sótanos y la planta baja en Liberty Street. Mide 247,8 metros de altura. Cuando se terminó, era el tercer edificio más alto del distrito financiero. También fue el primer edificio con muro cortina (una fachada que no soporta peso) en superar los 240 metros de altura.
Forma y fachada del rascacielos
La Ley de Zonificación de 1916 de Nueva York pedía que los rascacielos tuvieran retranqueos (escalones hacia atrás) a medida que subían. Esto era para evitar que los edificios fueran demasiado grandes y bloquearan la luz en las calles. Sin embargo, no se necesitaban retranqueos si el edificio ocupaba el 25% o menos de su terreno.
El 28 Liberty Street se diseñó como una sola losa (un bloque sin escalones). Esto permitía que todos los pisos tuvieran el mismo tamaño, lo cual era importante para Chase. El banco obtuvo un permiso especial para que el edificio ocupara el 27,3% del terreno.
La fachada tiene 8800 paneles de vidrio, cada uno de 2,4 metros de alto por 1,5 metros de ancho. Estos paneles están dentro de marcos de aluminio y montantes verticales de aluminio. Los paneles entre las ventanas de cada piso eran de aluminio natural o esmalte de porcelana negra.
Las cuarenta columnas del edificio están cubiertas de aluminio. Miden aproximadamente 0,9 por 1,5 metros de grosor y están separadas unos 8,8 metros. Se extienden desde el edificio en sus lados largos. Los pisos se extienden en voladizo (sobresalen) sobre las columnas en los lados cortos. Las columnas soportan gran parte del peso de cada piso.
La presencia de las columnas en la planta baja crea una columnata (una fila de columnas) alrededor del vestíbulo. Las columnas están sobre estructuras de acero a unos 30,5 metros bajo tierra. En total, se usaron más de 53 000 toneladas de acero en el 28 Liberty Street. Cuando se terminó, tenía más acero que cualquier otro rascacielos de Nueva York, excepto el Empire State Building y el 30 Rockefeller Plaza.
Los pisos 11, 31 y 51, y el tercer sótano, son pisos mecánicos. Cada piso mecánico sobre el suelo tiene doble altura. Tienen ventanas normales en la mitad superior y rejillas de ventilación en la mitad inferior.
Características Interiores y Sistemas
Espacios interiores del edificio
El edificio tiene unos 170 000 metros cuadrados de espacio sobre el suelo. Cada piso mide 85,3 por 32,3 metros, con un área de 2787 metros cuadrados. Las columnas interiores están ocultas dentro del "núcleo" del edificio, donde están los ascensores y las salas de servicio. Esto permite mucha flexibilidad para organizar los espacios de oficina.
La planta es un poco asimétrica: el lado sur es 3 metros más ancho que el lado norte. Al principio, solo había 150 oficinas privadas para los 7500 empleados que trabajaban en la torre. Las oficinas de los tres ejecutivos principales de Chase estaban en el piso 17.
El vestíbulo, de 9,1 metros de altura, está al mismo nivel que la plaza elevada. Es un poco más pequeño que los pisos superiores y tiene paredes de vidrio. Hay muchas puertas giratorias al sur y al oeste. Originalmente, había un entrepiso para oficinas de préstamos, que se quitó en los años 90. Dentro del vestíbulo hay seis grupos de ascensores, rodeados de paredes de travertino.
La explanada, justo debajo del vestíbulo, se accede desde Liberty Street. La sucursal principal de Chase, debajo de la plaza del 28 Liberty Street, se accedía desde la explanada. Estaba iluminada por un hueco ovalado de 18,3 metros. También había una sala de reuniones y una sala de mensajería en el vestíbulo. Los pasillos del vestíbulo conectaban con las tres estaciones de metro cercanas.
Los pisos debajo de la plaza son mucho más grandes, cubriendo todo el terreno. Hay cinco sótanos. Incluyen una rampa para camiones, comedores y cocinas, espacios de impresión y mecánica, y bóvedas. La entrada de camiones y las rejillas de ventilación están en el lado de Liberty Street, debajo de la plaza. También hay una entrada peatonal en el lado de William Street. El quinto sótano tenía una bóveda bancaria muy grande.
Sistemas mecánicos y ascensores
Hay escaleras mecánicas que conectan el vestíbulo con la explanada. En total, hay 43 ascensores: tres de servicio y seis de pasajeros que van a los sótanos, y treinta y cuatro ascensores de pasajeros que van a los pisos superiores. Los ascensores de los pisos superiores no paran en todos los pisos. Están organizados en cinco grupos, cada uno sirviendo diferentes rangos de pisos.
Las unidades de aire acondicionado en cada piso mecánico pesaban 8300 toneladas en total. Esto lo convirtió en "el edificio con aire acondicionado más grande de Nueva York" en su momento. Hay equipos de refrigeración en los pisos 11 y 31. El equipo del piso 11 sirve a los pisos inferiores, y el del piso 31 a los superiores. El sistema de aire acondicionado está integrado en el techo de cada piso. El edificio se alimenta de transformadores en el primer sótano y el piso 51. En el techo hay ventiladores ocultos detrás de una estructura de cuatro pisos.
La Plaza del Edificio
La plaza, llamada oficialmente David Rockefeller Plaza desde 2008, está un poco elevada sobre las calles. Tiene un parapeto (un muro bajo) alrededor. Debido a la forma del terreno, el extremo norte de la plaza está 6,1 metros sobre el nivel de la calle, mientras que el extremo sur está casi al mismo nivel.
La plaza era inusual porque estaba en un lugar donde el terreno era muy caro. Legalmente, la plaza es propiedad privada. Tres escaleras de mármol y dos rampas la conectan con la calle. También hay jardineras y bancos.
El escultor Isamu Noguchi ayudó a diseñar la plaza. Él creó un jardín hundido de estilo japonés (Karesansui) en un hueco circular. Este jardín tiene siete rocas grandes de basalto de Japón, colocadas sobre 27 000 bloques de granito blanco. Al principio, el jardín tenía una piscina con peces de colores, pero los peces murieron y fueron retirados.
En 1970, Chase encargó una gran escultura llamada Grupo de los cuatro árboles al artista francés Jean Dubuffet. Se instaló en la plaza en 1972. La escultura está hecha de fibra de vidrio y pintada de blanco y negro. En ese momento, era la obra de arte pública al aire libre más grande de Nueva York.
Historia del 28 Liberty Street
Inicios y Construcción
Primeros planes
En 1955, dos bancos importantes, el Chase National Bank y la Manhattan Company, se unieron para formar el Chase Manhattan Bank. La nueva compañía se ubicó en 20 Pine Street. En ese momento, el distrito financiero no estaba creciendo mucho, ya que muchas empresas se habían mudado a otras zonas.
En enero de 1955, el presidente de Chase Manhattan, John J. McCloy, contrató a David Rockefeller como vicepresidente ejecutivo para la remodelación. Rockefeller sugirió que la empresa contratara a expertos para estudiar sus necesidades. La firma Ebasco Services Incorporated recomendó comprar un terreno para una sola sede. Rockefeller trabajó con el desarrollador William Zeckendorf, quien sugirió comprar el bloque Mutual Life. En febrero de 1955, el Chase Manhattan Bank compró el terreno por 4,425 millones de dólares para construir su nueva sede, el One Chase Manhattan Plaza. La demolición de los edificios existentes comenzó en mayo de 1955.
SOM fue contratado para el proyecto a principios de 1955. Consideraron varios planes, y finalmente se eligió la idea de un solo edificio alto con una plaza al lado.
Planes finales y construcción
El Chase Manhattan Bank anunció oficialmente sus planes en noviembre de 1955. El proyecto se describió como parte de un nuevo "Rockefeller Center" para el Lower Manhattan. El plan también incluía otros proyectos para mejorar el distrito financiero.
El diseño de SOM se terminó a principios de 1956. En febrero, presentaron los planos al Departamento de Edificios de Nueva York. Se estimó que el proyecto costaría 75 millones de dólares. El banco aprobó el monto en marzo de 1956. El banco planeaba usar gran parte del edificio y alquilar el resto a otras empresas.
La construcción de la torre comenzó a finales de 1956. Antes de empezar, SOM construyó una maqueta de un piso para probar los materiales. La ceremonia de inicio de la construcción fue el 29 de enero de 1957. El costo total se estimó en 121 millones de dólares.
Hasta 1800 trabajadores participaron en la construcción. Los cimientos se hicieron entre marzo de 1957 y noviembre de 1958. El trabajo con el acero comenzó en diciembre de 1958, y el edificio se terminó en septiembre de 1959. La fachada de muro cortina se completó en marzo de 1960.
La finalización se esperaba para 1959, pero varias huelgas de trabajadores retrasaron la construcción. En diciembre de 1960, la torre estaba lista, y los empleados de Chase Manhattan Bank comenzaron a mudarse en enero de 1961. La inauguración oficial fue el 28 de mayo de 1961. La plaza se terminó en diciembre de 1963, y la oficina bancaria permanente debajo de ella se abrió en enero de 1964. La inauguración oficial de la plaza fue en mayo de 1964. La estructura costó 138 millones de dólares en total.
Bajo la Propiedad de Chase Bank
Finales del siglo XX
Desde el principio, el One Chase Manhattan Plaza estuvo casi completamente ocupado. El banco usaba los pisos inferiores, y 61 empresas con 2500 trabajadores ocupaban los pisos superiores. Los inquilinos eran principalmente empresas financieras y bufetes de abogados.
En sus primeros años, el edificio tuvo algunos problemas. Algunos paneles de vidrio se cayeron durante vientos fuertes en 1962. Se revisaron todos los paneles y se reemplazaron los débiles. También hubo un pequeño incidente en el sótano en 1962, y un incidente en el piso 16 en 1969 que causó daños menores. En 1979, ocurrió un robo en el garaje subterráneo del edificio.
En 1990, el bufete de abogados Milbank, Tweed, Hadley & McCloy alquiló un gran espacio en la torre. Al año siguiente, Chase comenzó una gran renovación del edificio, la primera en 30 años. Las renovaciones costaron 30 millones de dólares e incluyeron limpiar el exterior, mejorar los ascensores y los sistemas de calefacción y refrigeración. Las renovaciones terminaron en 1994. Aunque Chase trasladó su sede a 270 Park Avenue en 1996, mantuvo el 70% del espacio en el One Chase Manhattan Plaza.
Siglo XXI
En marzo de 2008, la torre y la plaza fueron consideradas como lugares históricos oficiales. Ese mismo mes, la plaza pública pasó a llamarse David Rockefeller Plaza. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó oficialmente el edificio como un lugar histórico el 10 de febrero de 2009.
En septiembre de 2011, Chase colocó una valla temporal alrededor de la plaza. Esto ocurrió al mismo tiempo que las protestas de Occupy Wall Street cerca de allí. Aunque Chase dijo que era por obras, algunos observadores vieron poco trabajo. Esto llevó a demandas, ya que la plaza era un espacio privado. Las vallas se quitaron en noviembre de 2013.
Propiedad de Fosun
En 2013, una oferta para comprar el edificio y convertirlo en hotel y condominios impulsó a JPMorgan a ponerlo a la venta. El 18 de octubre de 2013, JPMorgan vendió el edificio a Fosun, una empresa de inversión china, por 725 millones de dólares. La venta se finalizó en diciembre.
Fosun cambió el nombre de One Chase Manhattan Plaza a 28 Liberty Street en 2015. El nuevo nombre se refiere a su ubicación en Liberty Street y también a la Estatua de la Libertad que se ve a lo lejos. El número 28 se eligió porque el 8 es un número de la suerte en la cultura china, y "28 significa 'doble prosperidad'".
Fosun invirtió 150 millones de dólares para transformar la planta baja y los pisos del edificio en un complejo comercial. Las renovaciones incluyeron un gran salón de comidas y un cine con 10 salas en el espacio subterráneo. Para financiar estas mejoras, Fosun obtuvo préstamos de Deutsche Bank y HSBC en noviembre de 2017.
En 2018, Danny Meyer abrió "Manhatta", un restaurante y espacio para eventos que ocupa todo el piso 60 del edificio. Ese mismo año, Milbank, Tweed, Hadley & McCloy se mudó del edificio a un nuevo lugar.
Véase también
En inglés: 28 Liberty Street Facts for Kids
- Arquitectura de Nueva York
- Lista de los edificios más altos de Nueva York
