Bennett Building (Nueva York) para niños

Datos para niños Bennett Building
Monumentos Históricos de Nueva York
La fachada sureste, vista en 2010 desde la esquina de las calles Nassau y Fulton
Localización
País	Estados Unidos
Ubicación	93-99 Nassau Street Manhattan, New York
Dirección	Nassau Street (Manhattan) (99)
Coordenadas	40°42′38″N 74°00′28″O / 40.7105, -74.0077
Información general
Usos	Comercio
Estilo	Estilo Segundo Imperio
Declaración	21 de noviembre de 1995
Inicio	Junio de 1872
Remodelación	1890–92, 1894
Altura	38,1 m
Detalles técnicos
Plantas	11
Diseño y construcción
Arquitecto	Arthur D. Gilman
Remodelación
Arquitecto	James M. Farnsworth

El Bennett Building es un edificio histórico ubicado en el Distrito Financiero del Lower Manhattan en Nueva York, Estados Unidos. Se encuentra en el lado oeste de la calle Nassau y ocupa toda la cuadra entre las calles Fulton y Ann. Aunque su dirección principal es 93-99 Nassau Street, también tiene entradas en 139 Fulton Street y 30 Ann Street.

Este edificio fue diseñado por Arthur D. Gilman en el Estilo Segundo Imperio francés. Lo más notable es su fachada hecha completamente de hierro fundido, siendo el ejemplo más grande conocido en el mundo. Es uno de los pocos edificios de oficinas de este estilo que quedan en el sur de Manhattan con fachadas de hierro fundido. Sus tres lados principales dan a las calles Fulton, Nassau y Ann, mientras que el cuarto lado, que da a una propiedad vecina, está hecho de ladrillo.

El nombre del edificio viene de James Gordon Bennett, Jr., quien lo mandó construir como una inversión. Originalmente, el edificio de Gilman tenía siete pisos, incluyendo un techo inclinado llamado mansarda. En 1889, el inversor John Pettit compró el edificio y contrató a James M. Farnsworth para hacer dos ampliaciones. Entre 1890 y 1892, se quitaron los pisos superiores originales para añadir cuatro pisos más. Luego, en 1894, se construyó un anexo de once pisos en la calle Ann.

Después de que Pettit dejó de ser el dueño en 1898, el Bennett Building pasó por varias manos, con algunos cambios menores. En 1995, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York lo declaró un lugar histórico importante. También forma parte del Distrito histórico de Fulton-Nassau, un área protegida desde 2005.

¿Dónde se encuentra el Bennett Building?

El Bennett Building está en el distrito financiero de Manhattan. Está rodeado por la calle Nassau al este, la calle Fulton al sur y la calle Ann al norte. Al tener fachadas en estas tres calles, cuenta con tres direcciones: 93-99 Nassau Street como la principal, y 139 Fulton Street y 30 Ann Street como alternativas.

Edificios cercanos al Bennett Building

Cerca del Bennett Building se encuentran otros lugares importantes. Al oeste, está el Fulton Street Transit Center, un centro de transporte. Al sureste, se ubica el edificio de la compañía Keuffel and Esser. Hacia el norte, puedes ver el 5 Beekman Street y el Park Row Building. Finalmente, al oeste, se encuentra la histórica Capilla de San Pablo.

Tamaño del terreno

El terreno donde se asienta el Bennett Building tiene una forma de "L". Mide aproximadamente 22,9 metros en la calle Fulton, 35,7 metros en la calle Nassau y 30,5 metros en la calle Ann. Según el Departamento de Planificación Urbana de Nueva York, el terreno ocupa unos 958 metros cuadrados. Cuando se construyó por primera vez, el edificio ocupaba un terreno más pequeño.

¿Cómo es el diseño del Bennett Building?

El Bennett Building es un edificio de oficinas y tiendas, conocido como "loft", construido con hierro fundido y diseñado al Estilo Segundo Imperio francés. Tiene diez pisos completos y un ático de dos pisos. Al principio, solo tenía siete pisos, con el último siendo un techo inclinado o mansarda.

Arquitectos y estilo

La parte original del edificio fue diseñada por Arthur D. Gilman. Es el único edificio que él diseñó que aún se conserva en Manhattan. La mansarda era una característica típica del estilo Segundo Imperio, pero la fachada de hierro fundido era un diseño muy moderno para su época. Los tres pisos superiores y el ático se añadieron entre 1890 y 1892. En 1894, se agregó una extensión de once pisos en la calle Ann. Ambas ampliaciones fueron diseñadas por James M. Farnsworth, quien siguió el estilo original de Gilman.

Altura y significado

Con una altura de 38,1 metros, el Bennett Building fue considerado por el periódico The New York Times como posiblemente el edificio más alto del mundo con una fachada de hierro fundido en su momento. Además, es uno de los dos únicos edificios de oficinas de estilo Segundo Imperio al sur de la Calle Canal en Manhattan que aún conservan su fachada de hierro fundido.

Detalles de la fachada

Las tres fachadas principales del edificio tienen pilastras verticales (columnas planas), ventanas con arcos y cornisas (molduras decorativas). La fachada se divide en secciones: ocho en la calle Fulton, doce en la calle Nassau y once en la calle Ann. Las esquinas también tienen secciones especiales.

Originalmente, la planta baja tenía cuatro entradas. Estas entradas estaban decoradas con columnas y entablamentos (partes superiores de las columnas). Las entradas de la calle Nassau tenían un ancho de una sección, mientras que las de Fulton y Ann Street tenían dos. Después de renovaciones en la década de 1980, el edificio ahora tiene tres entradas: una principal en la calle Fulton, una en el segundo piso en la parte sur de la calle Nassau y una de carga en la calle Ann.

La parte de la fachada sobre la planta baja tiene secciones separadas por pilastras. Hay cornisas con molduras sobre cada piso y ventanas arqueadas. Grandes pilastras sobresalen en las esquinas y en las entradas originales. Cerca de la parte superior de cada ventana, hay decoraciones en las pilastras. Un entablamento con dentículos (pequeños bloques decorativos) y un parapeto (muro bajo) se extiende por encima del décimo piso.

Las tres secciones más al oeste de la calle Ann forman parte de la ampliación de 1894. Están diseñadas de forma muy similar al resto de la fachada, con pequeñas diferencias en los detalles. Estas secciones tienen once pisos en lugar de diez. La fachada oeste del edificio y el ático del duodécimo piso están hechos de ladrillo liso y dan a un pequeño patio interior.

Estructura interna

Los seis pisos inferiores de la estructura original en las calles Fulton y Ann son muros de carga, lo que significa que soportan el peso del edificio. Sin embargo, el lado de la calle Nassau es un muro cortina, que no soporta peso. Los cuatro pisos superiores, los áticos y la pared frontal del anexo de Ann Street tampoco son muros de carga, ya que se construyeron con una estructura de jaula.

Cuando se construyó el Bennett Building, el hierro fundido se usaba generalmente para un solo muro exterior. La mayoría de los edificios de hierro fundido de esa época tenían entre cinco y seis pisos de altura. Este edificio fue innovador por usar hierro fundido en varias fachadas y por su altura.

Aunque los registros decían que la estructura interior original era de madera, algunos expertos creen que esto sería inusual para un edificio tan grande. Sus observaciones sugieren que los pisos se apoyaban en arcos de ladrillo entre vigas de hierro forjado. Estas vigas, a su vez, se apoyaban en soportes de hierro fundido unidos a las paredes interiores de ladrillo.

Servicios y comodidades

Según un anuncio de 1873, las oficinas del Bennett Building variaban en tamaño, desde pequeños "cubículos" hasta espacios grandes. El anuncio también indicaba que el alquiler era más bajo en los pisos superiores, excepto en las tiendas de la planta baja. El edificio estaba pensado para atraer a empresas de seguros, comercio, corretaje y abogados en el primer piso, y a bancos y compañías de seguros en el segundo.

El Bennett Building se construyó con dos ascensores y dos escaleras. Se decía que los ascensores eran muy rápidos para la época, alcanzando una velocidad de 150 metros por minuto. La tecnología de ascensores era bastante nueva entonces, lo que podría explicar por qué los pisos superiores eran más baratos de alquilar. El edificio también tenía calefacción de vapor desde el principio y, más tarde, se añadió una planta generadora para la iluminación eléctrica.

Historia del Bennett Building

James Gordon Bennett fundó el periódico New York Herald en 1835. En diez años, se convirtió en uno de los periódicos más exitosos de Estados Unidos. Después de cambiar varias veces de ubicación, Bennett Sr. compró el terreno en la esquina de las calles Fulton y Nassau en 1843. Con el tiempo, fue dueño de todos los edificios en 135-139 Fulton Street, 30-34 Ann Street y 93-99 Nassau Street.

En esa época, los edificios residenciales en la zona estaban siendo reemplazados por construcciones comerciales. Estos nuevos edificios solían ser a prueba de incendios, de cuatro a seis pisos, y contaban con la tecnología más avanzada, como los ascensores. La calle Nassau se había convertido en una de las zonas más concurridas de Nueva York para los trabajadores de oficina en la década de 1870.

Construcción y primeros años

James Bennett Sr. le dio el control del Herald a su hijo, James Bennett Jr., en abril de 1867. Bennett Jr. encargó a Gilman que diseñara un nuevo edificio para reemplazar la antigua sede del Herald en las calles Fulton y Nassau. Gilman presentó los planos de construcción en junio de 1872, justo después de la muerte de Bennett Sr.

Gilman propuso un edificio de hierro fundido de siete pisos, con el piso superior dentro de un techo mansarda. Incluía características modernas como sistemas a prueba de incendios y ascensores. Las medidas contra incendios se añadieron como precaución después de grandes incendios en Chicago (1871) y Boston (1872). El edificio estuvo listo para sus primeros inquilinos en mayo de 1873. Entre ellos, había un banco privado llamado LS Lawrence & Company. Cuando se terminó, era uno de los edificios más altos de Nueva York.

El Bennett Building no estaba muy cerca de los tribunales del Centro Cívico ni de las empresas financieras de Wall Street. La crisis económica de 1873 frenó la construcción en la ciudad. Cuando la economía mejoró, se construyeron edificios más cerca del Centro Cívico para abogados. Esto hizo que el Real Estate Record and Guide dijera en 1882 que el Bennett Building se había construido "un poco demasiado pronto". Además, su altura fue superada por otras estructuras en la década de 1880.

Ampliación del edificio

La fachada sur del Bennett Building, como se vio en 1893 después de que se construyeron los cuatro pisos adicionales.

El desarrollador inmobiliario John Pettit compró el Bennett Building a Bennett en octubre de 1889 por 1,6 millones de dólares. Para entonces, los ascensores y otros sistemas mecánicos estaban viejos. Además, los interiores estaban sucios y la administración no era buena. El The New York Times dijo que el edificio "se había quedado atrás en la mejora". Pettit era conocido por desarrollar edificios de oficinas en Nueva York y a menudo trabajaba con el arquitecto James M. Farnsworth.

Poco después de comprar el edificio, Pettit contrató a Farnsworth para diseñar una ampliación de tres pisos. Esto implicó quitar el techo mansarda del sexto piso y añadir tres pisos más un ático. También se renovó el interior y se reemplazaron los ascensores y otros sistemas. Las adiciones de pisos comenzaron en 1890 y terminaron en 1892. Los nuevos inquilinos incluían una sucursal de la Postal Telegraph Company, un miembro del Congreso de los Estados Unidos, arquitectos, banqueros, editores y fabricantes.

En 1894, Pettit compró un terreno de unos 7,6 metros de ancho en 28 Ann Street, al oeste de su propiedad. Farnsworth fue contratado para construir una extensión del edificio en este nuevo terreno, con un estilo casi idéntico al original. Las renovaciones costaron 200.000 dólares en total.

Cuando se completó la ampliación, los espacios se llenaron rápidamente. En mayo de 1894, Pettit vendió el Bennett Building original, pero no su anexo, a Theodore A. Havemeyer por 1,5 millones de dólares. Sin embargo, la venta no se concretó. El anexo se consideró inicialmente un edificio separado, pero no tenía entrada propia. Después de que se completó el anexo, se dijo que el edificio valía 2 millones de dólares.

Principios y mediados del siglo XX

En los años posteriores a la renovación, Pettit tuvo problemas económicos. En agosto de 1898, el edificio se vendió a Henry B. Sire por 1,5 millones de dólares. En 1904, debido a problemas con la hipoteca, el Bennett Building fue vendido a New York Life por 907.000 dólares. En ese momento, se describió como "un lamentable experimento" de Pettit en bienes raíces.

El Bennett Building se vendió de nuevo por 1 millón de dólares en abril de 1906 al inversor Felix Isman, quien planeaba renovarlo. George B. Wilson tomó posesión del edificio ese mismo año. En diciembre, hubo una controversia sobre una tubería de agua sin medidor en el edificio. Se descubrió que los dueños debían una gran cantidad de dinero por el agua. Los funcionarios de la ciudad cortaron el agua, lo que causó problemas a los negocios del edificio. Al final, Isman y la ciudad llegaron a un acuerdo y se volvió a instalar la tubería con un medidor.

La familia de Wilson mantuvo la propiedad hasta al menos 1919. Sin embargo, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) afirma que el edificio siguió siendo propiedad de la familia Wilson hasta la década de 1940. En 1949, el edificio fue vendido a Jackadel Associates. Esta empresa cerró la entrada norte de la calle Nassau y movió las entradas de la calle Ann y la parte sur de la calle Nassau al nivel de la calle. La entrada original de la calle Fulton ya había sido cerrada. En 1951, el Bennett Building se vendió de nuevo a Harry Shekter, quien lo compró como inversión. En ese momento, el edificio estaba valorado en 700.000 dólares.

Finales del siglo XX y principios del siglo XXI

El Bennett Building fue vendido a Haddad & Sons Limited en 1983. Bajo la propiedad de Haddad, el exterior del edificio fue ligeramente modificado. Se añadieron nuevas tiendas en la calle Fulton y en la parte sur de la calle Nassau. La entrada principal se trasladó a la calle Fulton desde la calle Nassau. La entrada de la calle Nassau se cambió para que llevara a una escalera al segundo piso. Se añadió un toldo en los tres lados por encima de la planta baja. El Bennett Building también fue repintado en colores agua, crema y rosa.

ENT Realty Corporation compró el edificio en 1995 y lo alquiló a un grupo liderado por Robert Galpern. Casi al mismo tiempo, la conservacionista Margot Gayle lideró un esfuerzo para que el Bennett Building fuera protegido como un hito oficial de la ciudad. Galpern se opuso, diciendo que el estatus de hito dificultaría incluso las reparaciones básicas. Sin embargo, el 21 de noviembre de 1995, la LPC declaró el edificio como un hito designado por la ciudad de Nueva York. El 7 de septiembre de 2005, el Bennett Building fue reconocido como parte del Distrito histórico de Fulton-Nassau, un distrito histórico nacional.

Véase también

En inglés: Bennett Building (New York City) Facts for Kids

• Arquitectura de Nueva York