House flipping para niños
El House flipping, también conocido como Flipping o Business Flipping, es un término que viene de Estados Unidos. Se usa en el mundo de la economía para describir la compra de algo que se vende rápidamente para ganar dinero. Aunque se puede aplicar a cualquier cosa que se compre y venda, este término se usa más a menudo para casas y propiedades y para las primeras ventas de acciones de una empresa.
Contenido
¿Qué es el House Flipping?
El flipping es una forma de invertir que consiste en comprar algo, como una casa, y venderlo muy rápido para obtener una ganancia. La palabra "flip" en inglés significa "voltear" o "dar la vuelta", lo que describe la rapidez con la que se compra y se vende.
¿Cómo funciona el Flipping de propiedades?
Todos los días se compran y venden inmuebles. Normalmente, el dueño de una casa contrata a un agente de bienes raíces para que la anuncie y la venda. Los agentes cobran una comisión, que es un porcentaje del precio de venta. La venta se hace entre el dueño de la casa y la persona que quiere comprarla.
Los inversores inmobiliarios que hacen flipping compran una propiedad y la venden rápidamente para ganar dinero. A menudo, estos inversores hacen mejoras en la propiedad para que sea más atractiva y así poder venderla a un precio más alto. Para esto, el inversor necesita tener el dinero para comprar la casa y para pagar las mejoras. Los agentes inmobiliarios no compran ni venden las casas por sí mismos (aunque a veces un agente también puede ser un flipper); ellos solo ayudan a negociar la venta.
¿Qué riesgos tiene el House Flipping?
El flipping puede ser arriesgado para los inversores. Es muy importante que conozcan bien el valor de las propiedades para no pagar demasiado por ellas ni invertir demasiado en las mejoras. Muchas veces, las propiedades que están en mal estado o que han sido embargadas se venden en subastas. En estos casos, el comprador quizás no pueda revisar la propiedad a fondo antes de comprarla. Esto puede llevar a gastos inesperados para arreglar problemas que no se vieron al principio. En resumen, el flipping busca vender la propiedad muy rápido para recuperar la inversión y obtener ganancias. Si la venta se retrasa, el dinero queda "atrapado".
También hay algunos riesgos para las personas que compran casas que han sido "flipeadas".
¿Qué es el Flipping de Ofertas Públicas Iniciales (OPI)?
Las Ofertas Públicas Iniciales (OPI) ocurren cuando una empresa que antes era privada vende sus acciones al público por primera vez. Esto se conoce como "salir a bolsa". En este tipo de flipping, los inversores compran acciones de la empresa justo cuando salen al mercado y las venden en los primeros 2 o 3 días, esperando que el precio suba rápidamente.
Al mismo tiempo, las empresas que ayudan a la compañía a vender sus acciones (llamadas aseguradoras) quieren que los inversores mantengan las acciones por más tiempo. Por eso, a veces pueden poner en una lista especial a los inversores que venden sus acciones demasiado rápido, aunque sea legal hacerlo.
Ejemplos de House Flipping
En Estados Unidos, hay muchos ejemplos de personas famosas, como empresarios o estrellas de cine, que se dedican al house flipping. Algunas figuras conocidas que han tenido éxito en esto son Adam Levine, Ellen DeGeneres, Diane Keaton y Leonardo DiCaprio.
Otros usos del término Flipping
En el Reino Unido, la palabra "flipping" se ha usado para describir a algunos miembros del Parlamento que cambiaban su residencia secundaria entre varias casas. Esto lo hacían para aprovechar al máximo ciertas ayudas económicas que recibían del gobierno.
Véase también
En inglés: Flipping Facts for Kids
