Springs Mills Building para niños
Datos para niños Springs Mills Building |
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| Monumentos Históricos de Nueva York | ||
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| Localización | ||
| País | Estados Unidos | |
| Ubicación | Manhattan | |
| Coordenadas | 40°45′13″N 73°59′09″O / 40.7535, -73.9858 | |
| Información general | ||
| Declaración | 13 de abril de 2010 | |
| Construcción | años 1960 | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 21 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Harrison & Abramovitz | |
El Springs Mills Building es un edificio de oficinas de 21 pisos ubicado en 104 West 40th Street en Manhattan, Nueva York. Se encuentra cerca de la Sexta Avenida y del Bryant Park. Este edificio tiene un estilo moderno y fue diseñado por el estudio de arquitectura Harrison & Abramovitz. Su construcción se llevó a cabo entre 1961 y 1963.
El edificio se destaca por su forma de torre delgada y hexagonal, hecha de vidrio. Es un ejemplo temprano del estilo internacional en Nueva York. Su diseño tuvo que adaptarse a diferentes reglas de construcción de la ciudad, ya que una nueva ley de zonificación entró en vigor poco después de que comenzara su construcción.
Fue construido para la empresa Springs Mills, Inc., que en ese momento era un gran fabricante de textiles. Aunque la empresa solo usaba una parte del edificio, el resto se alquilaba a otras compañías textiles. En 2010, el Springs Mills Building fue declarado un hito oficial de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York.
Contenido
Historia del Springs Mills Building
El Springs Mills Building fue creado para Springs Mills, Inc., una compañía textil de Carolina del Sur. Cuando se construyó el edificio, Springs Mills era el mayor fabricante de sábanas y fundas de almohada en Estados Unidos.
Orígenes de Springs Mills
La primera fábrica de la empresa fue abierta por Samuel Elliott White en 1887 en Fort Mill. El yerno de White, Leroy Springs, fundó una fábrica aún más grande en Lancaster en la década de 1890. Ambas fábricas se unieron bajo el control de Leroy. Su hijo, Elliot W. Springs, continuó expandiendo el negocio. Abrió muchas oficinas de ventas, incluyendo el Springs Mills Building.
En la década de 1980, Springs Mills cambió su nombre a Springs Global. En 2001, se unió con una empresa brasileña. Hoy en día, sigue siendo uno de los fabricantes de textiles más grandes del mundo. Sus marcas incluyen Springmaid y Wamsutta.
Ubicación y desarrollo en Nueva York
En 1945, Springs Mills abrió una oficina de ventas en 200 Church Street en Tribeca, Lower Manhattan. Esta oficina funcionó hasta 1959. En la década de 1950, muchas empresas textiles comenzaron a mudarse de Tribeca. La Sexta Avenida, que antes no era tan popular, se volvió atractiva para estas empresas.
A mediados de los años 50, varias compañías textiles construyeron rascacielos cerca de Bryant Park. Este parque se encuentra entre las calles 40 y 42, al sureste de Times Square. Entre estas empresas estaban Lowenstein & Sons y Deering Milliken & Co., que también construyeron edificios en la zona.
Planificación y construcción del edificio
En enero de 1960, se anunciaron planes para un edificio de 19 pisos en las parcelas de las calles 39 y 40. En ese momento, el sitio tenía cinco estructuras, incluyendo el Maxine Elliott's Theatre, un teatro de estilo neoclásico. Estas parcelas se compraron en mayo de 1960. La firma Emery Roth & Sons fue elegida como arquitectos. Se esperaba que el edificio estuviera listo a finales de 1961.
Sin embargo, a finales de 1960, Springs Mills compró el terreno. Esto causó un retraso en la construcción. En febrero de 1961, Springs Mills compró un terreno adicional. Harrison & Abramovitz fueron seleccionados como los nuevos arquitectos. Los planos actualizados se presentaron en junio. Las excavaciones para la construcción comenzaron en noviembre.
La empresa George A. Fuller fue la contratista principal. Debido a que el edificio estaba en calles estrechas de Midtown, transportar los materiales fue un desafío. Para evitar el tráfico, los materiales se subían directamente desde los camiones al lugar exacto donde se usarían. La construcción avanzó rápidamente. La estructura de acero se terminó en agosto de 1962.
El Springs Mills Building se inauguró en febrero de 1963. Esto coincidió con el 75 aniversario de la empresa. Se celebró un evento de diez días con un desfile de moda y una exhibición de arte. Una delegación de Carolina del Sur visitó el nuevo edificio.
Uso y cambios de propiedad
Springs Mills Company solo ocupaba una cuarta parte de su edificio, unas cuatro plantas. El resto del espacio se alquilaba a otras empresas textiles. En diciembre de 1963, diez empresas ya habían firmado contratos de alquiler. Con el tiempo, otros inquilinos incluyeron la Oficina Nacional de Turismo de Marruecos, bufetes de abogados y empresas de software.
En agosto de 1999, RFR Realty compró el Springs Mills Building. En 2007, Principal Financial Group y Mermel & McLain compraron el edificio por 140 millones de dólares. Invirtieron 15 millones de dólares en mejoras. Después de la crisis económica de 2007-2008, la propiedad tuvo problemas financieros.
El edificio fue declarado hito oficial de la ciudad en abril de 2010. En noviembre de ese año, el Springs Mills Building se vendió a Savanna Fund por 61.7 millones de dólares. En ese momento, gran parte del edificio estaba vacío. Savanna vendió el edificio a Princeton International Properties en 2012 por 105 millones de dólares. Para entonces, el 70% del edificio ya estaba ocupado.
Diseño arquitectónico
El diseño del Springs Mills Building fue supervisado principalmente por Max Abramovitz. Sin embargo, gran parte del diseño fue realizado por Charles Howson Abbe. Abbe trabajó con William Lescaze, un arquitecto pionero en el estilo modernista europeo en Estados Unidos. Abbe también participó en el diseño de otros edificios importantes, como el Corning Glass Building y la US Steel Tower.
El diseño del edificio se vio influenciado por las tendencias arquitectónicas de la época. También influyeron los cambios en las leyes de zonificación durante su construcción. Su ubicación en medio de una cuadra también fue un factor. El terreno tiene una forma de "L", con el lado más largo en la calle 39 y el más corto en la calle 40. El lado de la calle 39 sigue las reglas de zonificación de 1916, mientras que el lado de la calle 40 cumple con las reglas de 1961.
Cuando se construyó la torre, los edificios cercanos eran más bajos. Esto permitía que los pisos superiores del Springs Mills Building tuvieran vistas de Bryant Park. Sin embargo, en la década de 2010, se construyó un edificio más alto, el 7 Bryant Park, que ahora bloquea esa vista.
Forma del edificio
Debido a que la ley de zonificación de 1961 entró en vigor durante la construcción, los lados del edificio que dan a las calles 39 y 40 tienen formas diferentes. En el lado de la calle 39, la base del edificio está justo en la línea de la calle. Hay "retranqueos" (partes que se echan hacia atrás) en los pisos 6 y 12. Estos retranqueos permitían que la luz del sol llegara a la calle, algo obligatorio en la ley de 1916.
Sin embargo, el lado de la calle 40 no tiene retranqueos. En cambio, toda esa parte del edificio está más atrás de la calle, creando una plaza frente a la entrada principal. Aunque una plaza significaba menos espacio de oficina, también se veía como una característica que aumentaría la importancia y el "prestigio" del edificio. Por eso, muchos edificios de finales de los años 50 incluyeron plazas en lugar de retranqueos.
Los permisos para el Springs Mills Building se aprobaron antes de que la ley de zonificación de 1961 entrara en vigor. Aun así, el edificio combina elementos de ambas leyes. El lado de la calle 40, con su plaza y su forma de losa que se eleva sin interrupción, se consideró "innovador". El lado de la calle 39, con su base en la acera y sus retranqueos, se parecía más a las leyes antiguas.
La parte superior del edificio, por encima del piso 13, tiene una forma de "hexágono alargado". La parte más ancha de la torre hexagonal está en el centro de la cuadra. Las partes más estrechas están a lo largo de las calles 39 y 40. La forma hexagonal pudo haberse inspirado en diseños de otros edificios famosos, como la Sede de la ONU y la Torre Pirelli.
Fachada y entradas
La fachada del Springs Mills Building es un ejemplo temprano de un muro cortina de vidrio. Un muro cortina es una pared exterior que no soporta el peso del edificio, sino que cuelga del marco de acero. Su diseño tomó ideas de proyectos cercanos similares, como la Sede de la Organización de las Naciones Unidas y el Corning Glass Building.
El edificio utiliza "parteluces" (barras verticales que dividen las ventanas) en dos tonos de gris. Estos dividen la fachada en una cuadrícula. Hay dos ventanas por sección en cada piso, excepto en el primero. Debajo de cada ventana, entre un piso y otro, hay dos paneles llamados "enjutas" que se alinean con las ventanas.
Los parteluces plateados verticales sobresalen un poco de la fachada. Esto da una sensación de "dirección vertical elegante". También sirven para anclar los carros de los limpiadores de ventanas. Los otros parteluces son de color gris oscuro y están al mismo nivel que la fachada. Los cristales de las ventanas son paneles especiales antideslumbrantes. Estos cristales fueron creados por PPG Industries y ayudan a absorber el calor y reducir la fatiga visual. El último piso, el ático, contiene las salas de máquinas, ocultas detrás de paneles metálicos con persianas.
El edificio tiene dos entradas, una en la calle 39 (lado sur) y otra en la calle 40 (lado norte). Ambas están conectadas por un pasillo interior. La entrada de la calle 39 tiene 30.5 metros de ancho. La entrada principal está en el lado derecho, con dos escaparates. Unas columnas sostienen el piso de arriba. La entrada tenía puertas giratorias con la dirección "109 W. 39" escrita en metal. Una rampa de terrazo lleva al vestíbulo. También hay un muelle de carga en el lado izquierdo de la calle 39.
La entrada de la calle 40 está en el centro de la fachada, detrás de la plaza. También tiene puertas giratorias que se meten en el vestíbulo. La plaza en el lado norte tiene paredes de piedra caliza y baldosas de travertino. Al principio, tenía letreros de metal con el nombre de Springs Mills y una pequeña vitrina con productos de la empresa. La plaza estaba diseñada de forma sencilla, con pequeñas plantas y rocas.
Galería de imágenes
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Maxine Elliott's Theatre, que anteriormente ocupaba parte del sitio del edificio.
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La parte inferior de la fachada. Aquí se pueden ver parteluces plateados verticales que sobresalen del edificio. Las enjutas de color negro están ubicadas en el espacio entre las ventanas teñidas de verde en cada piso.
Véase también
En inglés: Springs Mills Building Facts for Kids
- Arquitectura de Nueva York
- Anexo:Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan (calle 59 a la calle 110)
