Constitution Center (Washington D. C.) para niños
Datos para niños Constitution Center |
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 Entrada noreste sobre la estación de metro de L'Enfant Plaza
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| Localización | ||
| País | Estados Unidos | |
| Ubicación | Washington D. C. | |
| Dirección | 400 7th Street SW | |
| Coordenadas | 38°53′01″N 77°01′19″O / 38.883611111111, -77.021944444444 | |
| Información general | ||
| Otros nombres | Nassif Building, Department of Transportation Building | |
| Usos | Oficinas | |
| Inicio | 1968 | |
| Finalización | 1969 | |
| Construcción | 1969 | |
| Coste | 26,5 millones (1969) | |
| Propietario | Nassif Associates | |
| Altura | ||
| Altura de la azotea | 42,7 m | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 10 | |
| Superficie | 130 000 m² | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Edward Durrell Stone (1969); SmithGroup (2006) | |
El Constitution Center (antes conocido como David Nassif Building) es un gran edificio de oficinas en Washington D. C., Estados Unidos. Se encuentra en 400 7th Street SW. Mide 42,7 metros de altura y tiene 10 pisos. Es el edificio de oficinas privado más grande del Distrito de Columbia, ocupando una manzana completa.
Actualmente, algunas de las oficinas que se encuentran allí son la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda y la Oficina del Contralor de la Moneda. En 2014, el Constitution Center fue valorado en 725,8 millones de dólares, lo que lo convirtió en la propiedad más valiosa de la ciudad para pagar impuestos.
Contenido
Historia del Edificio
¿Cómo se construyó el edificio original?
En la década de 1950, el Congreso de los Estados Unidos decidió renovar una zona del suroeste de Washington D. C. Esta fue una de las primeras veces que se hizo un proyecto así en el país. El objetivo era mejorar un barrio con muchos edificios antiguos y en mal estado.
Los planes iniciales eran derribar casi todas las estructuras en esa zona. Sin embargo, debido a algunos desafíos legales, la demolición se hizo poco a poco hasta mediados de los años 50.
La construcción del Constitution Center se retrasó hasta finales de los años 60. Esto se debió a problemas con la planificación de la cercana L'Enfant Plaza. En 1963, el terreno donde se construiría el edificio fue comprado a varias iglesias y dueños de casas.
El edificio fue construido gracias a un acuerdo entre la Administración de Servicios Generales (GSA), que maneja las propiedades del gobierno, y un desarrollador llamado David Nassif, Sr. En 1965, el presidente Lyndon B. Johnson quería crear un nuevo Departamento de Transporte de los Estados Unidos. La GSA buscó un lugar para esta nueva agencia.
David Nassif, Sr. compró el terreno en 1967. El edificio fue diseñado por el arquitecto Edward Durell Stone, quien también diseñó el Centro John F. Kennedy para las Artes Escénicas. La construcción comenzó en julio de 1968 y terminó en 1969.
El edificio tenía una entrada principal en 7th Street SW y un patio central al aire libre con una fuente y jardines. Las paredes exteriores tenían franjas verticales de mármol blanco, traído de la misma cantera en Carrara, Italia, que se usó para el Kennedy Center. El edificio terminado tenía 10 pisos y era el edificio de oficinas privado más grande de la ciudad en ese momento.
Desde 1969 hasta 2007, el edificio Nassif fue la sede del Departamento de Transporte de los Estados Unidos. Con el tiempo, algunos trabajadores se quejaron de problemas de salud, lo que llevó a la creencia de que el edificio tenía "problemas de calidad del aire". Los dueños del edificio negaron estas afirmaciones.
En 1977, se abrió una entrada de escaleras mecánicas a la estación de metro L'Enfant Plaza en el lado norte del edificio.
Renovación del Constitution Center
¿Por qué se renovó el edificio?
En 2006, los dueños del edificio, Nassif Associates, anunciaron una gran renovación de 220 millones de dólares. El edificio fue renombrado como "Constitution Center". La empresa de arquitectura SmithGroup supervisó el nuevo diseño.
La renovación incluyó muchas mejoras de seguridad. Se añadió un sistema de seguridad central, se cerró la plaza central del edificio y se reforzaron las columnas del estacionamiento subterráneo. También se instalaron puntos de control de seguridad y se protegieron los servicios importantes del edificio. Estas mejoras hicieron que el edificio fuera adecuado para casi todas las agencias federales.
Además de la seguridad, se agregaron nuevas comodidades, como un auditorio, un centro de conferencias, una cafetería y un gimnasio.
¿Cómo cambió el exterior del edificio?
El exterior del edificio también cambió mucho. Las franjas verticales de mármol blanco, que eran una característica importante, fueron retiradas porque estaban dañadas. En su lugar, se instaló una fachada moderna de vidrio que ahorra energía.
Una de las mejoras más importantes fue un nuevo sistema de climatización llamado "vigas frías". Este sistema usa agua fría o caliente que circula por columnas para enfriar y calentar el edificio de manera eficiente. Fue la primera vez que esta tecnología se usó a gran escala en Estados Unidos. También se agregaron detectores de movimiento y luz natural para ahorrar energía.
El patio central del edificio, que antes era de concreto, se transformó en un espacio verde con árboles, arbustos y flores. Este parque ahora no es accesible al público. También se instaló una gran escultura de granito llamada "Legado" del artista Richard Deutsch.
Cerca de la entrada del metro, se colocó una obra de arte del artista Stephen Knapp llamada "Transformación". Esta escultura usa rayos de luz que pasan a través de vidrio de colores para crear patrones brillantes en el techo, simbolizando la renovación del edificio.
El Constitution Center ha sido reconocido por su diseño sostenible, obteniendo la certificación LEED Gold del US Green Building Council.
Inquilinos del Edificio
¿Quiénes ocupan el Constitution Center?
Después de la renovación, el edificio estuvo vacío por casi dos años. Varias agencias federales, como el Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos y la NASA, consideraron mudarse allí, pero no lo hicieron.
En 2010, la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) firmó un acuerdo para alquilar una gran parte del edificio. Sin embargo, más tarde la SEC dijo que necesitaba mucho menos espacio del que había acordado. Esto causó algunos problemas y discusiones sobre el contrato de arrendamiento.
Finalmente, en 2012, la Oficina del Contralor de la Moneda y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda se mudaron al edificio. También, la Administración de Servicios Generales (GSA) trasladó a 1100 trabajadores de la Comisión Federal de Comercio al Constitution Center. Más tarde, el Fondo Nacional de las Artes y el Fondo Nacional para las Humanidades también alquilaron espacio allí.
Venta del Edificio en 2012
En 2011, David Nassif Associates anunció que vendería el Constitution Center. Esperaban venderlo por unos 900 millones de dólares.
En diciembre de 2012, se llegó a un acuerdo para la venta. MetLife y otro inversionista compraron cada uno el 50 por ciento del edificio. El precio de venta fue de 734 millones de dólares. Fue la venta de un solo edificio más cara en la historia de Washington D. C.
En 2014, el valor del Constitution Center aumentó a 725,8 millones de dólares, lo que lo convirtió en la propiedad más valiosa de la ciudad para pagar impuestos.
Galería de imágenes
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"Transformación", la escultura de luz en Constitution Center
Véase también
En inglés: Constitution Center (Washington, D.C.) Facts for Kids
