Commerce Square para niños
Datos para niños Commerce Square |
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| Localización | ||
| País | Estados Unidos | |
| Ubicación | Filadelfia | |
| Coordenadas | 39°57′15″N 75°10′27″O / 39.9541, -75.1741 | |
| Información general | ||
| Construcción | 2013 | |
| Inauguración | 1987 | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 41 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Pei Cobb Freed & Partners | |
Commerce Square es un conjunto de edificios de oficinas muy altos en el centro de Filadelfia, Pensilvania, en Estados Unidos. Este complejo está formado por dos torres de oficinas idénticas, llamadas One Commerce Square y Two Commerce Square. Cada torre tiene 41 pisos y mide 172 metros de altura.
Las torres rodean un patio grande y pavimentado de 2.800 metros cuadrados. Su diseño arquitectónico es notable: están cubiertas de granito y tienen partes que se "retranquean" (se echan hacia atrás) en los lados norte y sur. En la parte superior, cada torre tiene una forma de diamante de piedra con un cuadrado en el centro.
Commerce Square fue construido durante un período de gran crecimiento de edificios de oficinas en Filadelfia a finales de los años 80. Fue diseñado por la firma de arquitectos IM Pei & Partners (ahora Pei Cobb Freed & Partners). La construcción de la primera torre, One Commerce Square, comenzó en 1985 y se terminó en 1987. La segunda torre, Two Commerce Square, se completó en 1992.
Contenido
Historia de Commerce Square
¿Cómo se inició el proyecto?
A finales de los años 80, Filadelfia experimentó un gran auge en la construcción de edificios de oficinas. Muchos rascacielos se levantaron en el área de West Market Street. El proyecto de Commerce Square, que costó 300 millones de dólares, fue liderado por Robert F. Maguire III.
Para diseñar este gran complejo, Maguire contrató a la reconocida firma de arquitectos IM Pei & Partners. Con este diseño de prestigio, Maguire se acercó a IBM, una empresa con la que ya había trabajado antes. En noviembre de 1984, IBM aceptó ser socio en el desarrollo del proyecto.
Construcción de las torres
IBM también acordó ser el inquilino principal de One Commerce Square, ocupando casi la mitad del edificio para su sede regional. Se decidió construir primero One Commerce Square, y la segunda torre, Two Commerce Square, se construiría más tarde, una vez que se encontrara otro inquilino importante.
Los planes para Commerce Square se anunciaron oficialmente el 16 de noviembre de 1984. La primera fase del proyecto incluyó One Commerce Square, tiendas, restaurantes, la plaza y un estacionamiento subterráneo. La construcción de esta primera fase comenzó el 10 de junio de 1985. One Commerce Square se terminó en una ceremonia el 6 de junio de 1986 y se inauguró oficialmente el 23 de octubre de 1987.
En 1987, una empresa llamada Consolidated Rail Corporation (Conrail) buscaba un solo edificio para todas sus oficinas en Filadelfia. Después de buscar por dos años, el 30 de marzo de 1990, Conrail anunció que alquilaría 27 pisos de Two Commerce Square. Con este inquilino principal asegurado, la construcción de la segunda torre idéntica comenzó en julio de 1990. Two Commerce Square se completó en julio de 1992.
Cambios en los inquilinos principales
Después del auge de la construcción, en los años 90 hubo muchos espacios de oficina vacíos en el centro de la ciudad. IBM, que estaba pasando por dificultades económicas, redujo su presencia en One Commerce Square. Aunque al principio ocupaba la mitad del edificio, en 1993 usaba solo una quinta parte.
Más tarde, en 1996, la empresa que era dueña de Commerce Square se dividió, y la propiedad pasó a Thomas Properties Group Inc. En 1998, Conrail fue comprada por otras empresas, Norfolk Southern Railway y CSX Transportation. Esto llevó a que casi todas las operaciones de Conrail se trasladaran fuera de Filadelfia en los años 2000. Sin embargo, Thomas Properties Group logró llenar los espacios vacíos con nuevos inquilinos.
Diseño y características arquitectónicas
Commerce Square se encuentra en West Market Street, en el centro de Filadelfia. Está formado por dos torres de oficinas gemelas de 41 pisos y 172 metros de altura. Fueron diseñadas por Henry N. Cobb y Douglas Gardner de IM Pei & Partners.
El complejo ocupa una manzana entera, entre las calles 20 y 21, y Market Street y John F. Kennedy Boulevard. En total, Commerce Square tiene 200.000 metros cuadrados de espacio. Esto incluye 170.000 metros cuadrados para oficinas, 8.500 metros cuadrados para vestíbulos y un estacionamiento subterráneo de 16.000 metros cuadrados para 625 autos.
Las torres están cubiertas de granito gris claro y tienen retranqueos en sus lados norte y sur. Los pisos inferiores son más grandes (3.100 metros cuadrados) y los superiores más pequeños (1.400 metros cuadrados). Este diseño con mucho espacio en los pisos fue pensado para las necesidades de IBM en los años 80. Las dos torres terminan en la parte superior con formas de diamante de piedra que tienen cuadrados recortados en el centro.
La plaza central
Las torres están separadas por un patio pavimentado de 2.800 metros cuadrados. En el centro de la plaza hay una gran fuente circular de granito rosa, rodeada de mesas y sillas. La plaza fue diseñada por Laurie Olin. El diseño de la plaza de Commerce Square fue tan impresionante que la comisión de planificación de la ciudad de Filadelfia lo usó como inspiración para un nuevo código de construcción sobre espacios abiertos.
Reconocimiento del diseño
Commerce Square fue muy elogiado por su diseño de dos torres que rodean una plaza. El periódico The Philadelphia Inquirer dijo que el complejo "evita los clichés de los desarrolladores y crea un lugar urbano real". El famoso urbanista de Filadelfia, Edmund N. Bacon, también elogió Commerce Square y su plaza, diciendo que sería "uno de los mejores proyectos comerciales que se construirán en este siglo".
Inquilinos principales
El inquilino principal de One Commerce Square es IBM, que se mudó al rascacielos cuando se inauguró en 1987. Aunque al principio ocupaba casi la mitad del edificio, con el tiempo su presencia se ha reducido. Otros inquilinos en One Commerce Square incluyen empresas como Ernst & YoungLLP y The Pew Charitable Trusts.
Cuando Two Commerce Square abrió en 1992, Consolidated Rail Corporation (Conrail) convirtió gran parte de la torre en su sede. Hoy en día, Two Commerce Square es un centro para firmas de contabilidad y consultoría. La más grande de ellas es PricewaterhouseCoopers. Otras empresas importantes en la torre incluyen Delaware Investments y Grant Thornton LLP. También hay inquilinos como Leaf Financial Corporation y Reliance Standard Life Insurance Co.
Véase también
En inglés: Commerce Square Facts for Kids
