100 St Georges Terrace para niños
Datos para niños 100 St Georges Terrace |
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| Localización | ||
| País | Australia | |
| Ubicación | 100 St Georges Terrace, Perth, Australia Occidental |
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| Coordenadas | 31°57′17″S 115°51′29″E / -31.9546, 115.858 | |
| Información general | ||
| Usos | Mixto (oficinas/comercio) | |
| Inicio | 2006 | |
| Finalización | 2009 | |
| Construcción | 2009 | |
| Inauguración | Junio de 2009 | |
| Coste | 250 millones de AUD | |
| Propietario | ISPT | |
| Altura | ||
| Altura de la azotea | 103 m | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 24 4 sótanos |
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| Superficie | 8500 m² 28 000 m² |
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| Ascensores | 15 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Hames Sharley | |
| Constructor | Multiplex | |
| Ingeniero estructural | BPA Engineering | |
| https://100stgeorgesterrace.com.au | ||
El 100 St Georges Terrace es un edificio alto de 24 pisos. Se encuentra en el número 100 de St Georges Terrace, en la ciudad de Perth, la capital de Australia Occidental en Australia.
Este edificio se usa para dos cosas principales: tiene oficinas y también tiendas. La parte de las tiendas se llama enex perth (antes enex100). Esta parte tiene tres pisos llenos de tiendas y lugares para comer. La torre de oficinas mide 103 metros de altura. Fue el primer edificio de oficinas en Perth en obtener una calificación de 4.5 estrellas por su eficiencia energética.
Contenido
Historia del edificio: ¿Qué había antes?
Antes de que se construyera el 100 St Georges Terrace, este lugar estaba ocupado por varios edificios.
Primeros edificios en el lugar
En 1885, se abrió una sucursal del Union Bank of Australia. En 1927, se construyó el edificio de la Compañía de Seguros de Nueva Zelanda, que tenía siete pisos. Luego, en 1933, se añadió el edificio Airways House, de seis pisos.
Cambios y demoliciones
El Union Bank se convirtió en el ANZ Bank. En 1963, el edificio original del banco fue demolido para construir uno nuevo y más moderno. Este nuevo edificio del ANZ Bank tenía 14 pisos y se inauguró en 1965.
En el lado de Hay Street, había una tienda grande llamada Sandovers. Su primer edificio se quemó en 1907 y fue reemplazado por uno nuevo. La fachada de esta tienda todavía se mantiene en pie hoy.
Un parque y una tienda de juguetes
A finales de los años 80 y principios de los 90, los edificios del ANZ Bank y National Mutual Arcade fueron demolidos. La idea era construir una torre de oficinas de 39 pisos y un centro comercial. Sin embargo, por problemas económicos, estos planes no se realizaron. En su lugar, la mitad del terreno se convirtió en un parque. En la otra mitad, se construyó una tienda de Toys "R" Us.
La construcción del 100 St Georges Terrace
En 2001, una empresa llamada Caversham Properties quiso construir una torre de oficinas en el lugar.
Primeros planes y desafíos
En 2002, se presentaron planes para un proyecto llamado Century City. Este proyecto incluía una torre de 27 pisos, un gran centro comercial y un cine. Sin embargo, no hubo suficiente interés de grandes empresas para alquilar las oficinas, y los planes se cancelaron.
Un nuevo comienzo para el proyecto
En 2003, otra empresa, Pivot Group, se interesó en el terreno. En 2004, compraron el lugar y anunciaron nuevos planes. Este proyecto se hizo en conjunto con ISPT, una empresa que ya era dueña de otro centro comercial cercano. La ciudad de Perth aprobó el proyecto en abril de 2004. Se esperaba que fuera el desarrollo comercial más grande en el centro de Perth desde 1989.
Detalles de la construcción
Los planes incluían un estacionamiento subterráneo y un área de carga para camiones. Antes de que empezara la construcción, una cadena de supermercados, Woolworths, firmó un contrato para alquilar un gran espacio comercial por 20 años.
Al principio, los constructores no estaban seguros de si habría suficiente demanda para las oficinas. Pensaron en hacer solo un centro comercial si no había interés. Pero la economía de Australia Occidental estaba creciendo mucho. Esto hizo que el alquiler de oficinas fuera muy buscado. A pesar de esto, al principio fue difícil encontrar una empresa grande que quisiera ser el inquilino principal de la torre de oficinas. En 2005, se decidió construir la torre de oficinas de todos modos.
Inicio de las obras y nuevos inquilinos
La demolición de los edificios antiguos comenzó en febrero de 2006. Las fachadas históricas de algunos edificios se mantuvieron y se incorporaron al nuevo diseño. La construcción, a cargo de la empresa Multiplex, comenzó en julio de 2006. El costo del proyecto se estimó en 250 millones de dólares australianos.
En 2007, varias empresas grandes, como Inpex (una empresa de petróleo y gas), el National Australia Bank y Apache Energy, firmaron contratos para alquilar oficinas. Esto significó que casi todo el espacio de oficinas estaba alquilado.
Cambio de nombre e inauguración
Durante la construcción, el proyecto cambió su nombre de «Century City» a «100 St Georges Terrace». La parte de las tiendas se llamó «enex100», y luego se simplificó a «enex perth». El nuevo nombre buscaba ser más moderno.
La primera parte del centro comercial se abrió en diciembre de 2008. El supermercado Woolworths se inauguró el 8 de junio de 2009. El resto del complejo se abrió oficialmente poco después.
En diciembre de 2009, se inauguró un bar y restaurante llamado Greenhouse en la parte delantera del complejo. Este lugar es especial porque está construido con materiales reciclados y reciclables. Sus paredes exteriores están cubiertas con unas 4000 plantas de fresa, y las paredes interiores están hechas de madera contrachapada y aisladas con fardos de paja. También tiene un huerto en la azotea.
Diseño del edificio: ¿Cómo está hecho?
El 100 St Georges Terrace fue diseñado por los arquitectos Hames Sharley. Ellos también diseñaron el campanario de Swan Bells.
Características del diseño
El complejo tiene una torre de oficinas que da a St Georges Terrace. Debajo, hay 19 pisos de oficinas y cuatro niveles de plantas técnicas entre Hay Street Mall y la terraza. Además, hay cuatro sótanos para estacionamiento y servicios del edificio. El diseño se inspiró en grandes centros comerciales de las afueras de las ciudades, no en los diseños tradicionales del centro.
Compromiso con el medio ambiente
Antes de empezar a construir, los promotores se comprometieron a que el edificio obtuviera una calificación de 4.5 estrellas en el Australian Building Greenhouse Rating. Esto significa que el edificio es muy eficiente en el uso de energía y ayuda a proteger el medio ambiente. Lograr esta calificación aumentó el costo del edificio en un 10%.
Las plantas del edificio son muy amplias, con 19,000 metros cuadrados, y se describen como casi "sin columnas". Esto permite que los espacios sean muy abiertos y flexibles. En total, hay 337,000 metros cuadrados de espacio de oficinas.
Galería de imágenes
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Vista frontal del 100 St Georges Terrace.
Véase también
En inglés: 100 St Georges Terrace Facts for Kids
