Contrato de arrendamiento para niños
Un contrato de arrendamiento, también conocido como alquiler o locación, es un acuerdo legal entre dos personas. En este acuerdo, una persona (el dueño) permite que otra persona use algo de su propiedad por un tiempo determinado. A cambio, la persona que usa la propiedad se compromete a pagar un precio acordado.
Este precio puede ser una cantidad de dinero que se paga una sola vez, o puede ser una cantidad que se paga regularmente, como cada mes. A este pago regular se le llama renta. A veces, la renta no es dinero, sino otra cosa de valor, como una parte de los productos que se obtienen de lo que se alquila. Por ejemplo, si se alquila un terreno para cultivar, la renta podría ser un porcentaje de la cosecha.
La persona que es dueña del objeto y lo ofrece para alquilar se llama arrendador. La persona que usa el objeto y paga por ello se llama arrendatario o inquilino.
Contenido
¿Qué significa ser arrendatario?
Cuando alguien es un arrendatario, significa que tiene el derecho de usar algo, como una casa o un coche, pero no es el dueño de ello. Es como si te prestaran algo por un tiempo y tú lo cuidas y lo usas, pero sabes que le pertenece a otra persona. El arrendatario reconoce que el dueño es el arrendador.
Tipos de contratos de arrendamiento
En muchos lugares, los contratos de arrendamiento se dividen en tres tipos principales, según lo que se esté alquilando o el servicio que se esté prestando:
Arrendamiento de cosas: ¿Qué puedes alquilar?
Este es el tipo de arrendamiento más común. Se trata de cuando alguien te permite usar y disfrutar de algo, como una casa, un apartamento, un coche o incluso una bicicleta, a cambio de un pago. Tú tienes el derecho de usarlo, y el dueño tiene el derecho de recibir el pago acordado.
Arrendamiento de servicios: ¿Cómo se contrata un trabajo?
En este tipo de contrato, una persona se compromete a realizar un trabajo o a prestar ciertos servicios a otra persona. Por ejemplo, si contratas a alguien para que te ayude a pintar tu casa o a cuidar tu jardín, estás haciendo un contrato de arrendamiento de servicios. La persona que hace el trabajo recibe un pago por ello. Este contrato termina cuando el trabajo se completa o si alguna de las partes no cumple con lo acordado.
Arrendamiento de obras: ¿Qué es el resultado de un trabajo?
Este contrato es un poco diferente. Aquí, una persona se compromete a crear o construir algo específico para otra persona, a cambio de un precio. Lo importante es el resultado final del trabajo. Por ejemplo, si encargas que te hagan un traje a medida o que construyan una parte de tu casa, el contrato es de arrendamiento de obra. El pago se hace por el trabajo terminado y entregado.
Regulación de los contratos de arrendamiento por país
Cada país tiene sus propias leyes que regulan cómo funcionan los contratos de arrendamiento. Esto ayuda a proteger tanto al arrendador como al arrendatario.
Argentina
En Argentina, los contratos de arrendamiento han tenido cambios en sus leyes. Actualmente, hay nuevas reglas que buscan organizar el mercado de alquileres.
Chile
En Chile, las reglas para los contratos de arrendamiento se encuentran en el Código Civil, que es un libro muy importante con muchas leyes.
Colombia
En Colombia, los contratos de arrendamiento de viviendas tienen una ley específica que los regula. Los contratos para alquilar locales comerciales también tienen sus propias reglas en el Código de Comercio.
España
En España, los contratos de arrendamiento de viviendas y otros edificios se rigen por una ley especial llamada Ley de Arrendamientos Urbanos. También hay reglas en el Código Civil.
Para dar más seguridad en los contratos de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario pueden acordar diferentes tipos de garantías. Estas garantías pueden ser, por ejemplo, un depósito de dinero que se entrega al arrendador, o un seguro que protege al arrendador si el arrendatario no puede pagar la renta.
Véase también
En inglés: Rental agreement Facts for Kids
